L’acquisition d’un bien immobilier dans le but de le louer présente effectivement des avantages financiers. À noter que les loyers perçus vont vous aider à rembourser les échéances de votre prêt immobilier. Dans ce cas, est-ce obligatoire de souscrire une assurance de prêt ? Comment faire le bon choix pour son contrat d’assurance de prêt lors d’un investissement locatif ? Réponses dans cet article.
Assurance emprunteur pour investissement locatif : est-ce obligatoire ?
Tout d’abord, il convient de rappeler de ce qu’on entend par investissement locatif. Cela consiste à acquérir un bien immobilier ancien ou neuf dans le but de le mettre en location. Ce dispositif est très intéressant afin de constituer un patrimoine pour soi ou encore le transmettre à vos descendants. C’est également la meilleure alternative pour générer un complément de revenus. Il est à noter que l’investissement locatif peut se faire directement ou via une société civile immobilière.
Comme pour l’achat d’une résidence principale, un investissement locatif nécessite également la souscription une assurance emprunteur. D’une manière générale, ce n’est pas du tout obligatoire, mais c’est un préalable nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire. Et cela dans la mesure où cette couverture garantit au prêteur de récupérer son dû en cas de défaillance du débiteur, causé par des évènements imprévus de la vie. Des évènements pouvant causer aux clients l’incapacité de payer ses mensualités. Des infos encore plus pertinentes sur cela sont à découvrir sur le site Simulateur Assurance de Prêt.
Comment choisir son contrat d’assurance de prêt lors d’un investissement locatif ?
Premièrement, il est important de savoir que les banques exigent moins de garanties pour un emprunt locatif que pour un prêt immobilier classique, car les loyers perçus peuvent notamment servir à payer les échéances de votre prêt en cas d’imprévu. Mais il faut quand même connaitre les différents types d’assurances emprunteur existant sur le marché si vous prévoyez un investissement locatif. Il y a tout d’abord l’assurance de prêt contrat groupe qui est notamment proposé systématiquement par l’établissement prêteur.
Le prix de ce type de contrat est calculé en fonction des risques de tous les assurés. Ce qui fait que ce type d’assurance est assez onéreuse. Dans ce cas, il faut passer par la seconde option qui est la délégation d’assurance auprès de l’assureur de votre choix. Dans la grande majorité des cas, l’assurance déléguée est beaucoup moins chère que le contrat groupe de la banque. En optant sur ce second type de contrat, vous aurez le droit de souscrire une assurance vous offrant notamment des meilleures garanties, selon vos attentes. Si tout cela vous semble difficile, il suffit de faire appel à un courtier en assurance emprunteur.
